Časté dotazy
Proč nemůže vítěz aukce nemovitost přímo nabýt do vlastnictví?
Odpověď: Důvodů je několik. I při každé jiné aukci (dražbě) se může stát, že ten, kdo se
stal vítězem aukce nebo věc vydražil, nezaplatí peníze podle předem
stanovených podmínek a z toho důvodu věc do vlastnictví nezíská. Základní
podmínkou pro nabytí vlastnictví je tedy zaplacení kupní ceny. U nemovitostí
brání jejímu přímému nabytí do vlastnictví právní úprava, která vyžaduje pro
smluvní převod nemovitostí uzavření písemné kupní smlouvy a zápis
vlastnického práva do katastru nemovitostí. Naše zprostředkovatelská smlouva
s prodávajícím je však formulována tak, aby byl prodávající zavázán akceptovat
jako kupujícího vítěze aukce, pokud tento splní stanovené podmínky. Naopak
pokud by vítěz aukce nakonec o nemovitost neprojevil zájem nebo nezaplatil
potřebné finanční prostředky, zprostředkuje provozovatel jednání
prodávajícího s dalšími účastníky aukce o uzavření kupní smlouvy.
Není pro mne výhodnější činit při aukci podání až na poslední chvíli?
Odpověď: Systém internetové aukce je odlišný od běžné aukce s osobní přítomností
zájemců, při které je známé nejvyšší podání. Při internetové aukci tento způsob
možný není, což vyplývá z toho, že účastníci aukce nejsou osobně přítomni a z
jejího časového omezení. Proto se při naší internetové aukci nedozvíte aktuální
výši nejvyššího podání, ale pouze to, zda jste ho svým podáním dosáhli nebo
ne. Naopak v případě, že byste výši svého podání „přehnali“ a ukázalo se, že v
pořadí druhý zájemce nabídl nižší cenu, stanete se vítězem aukce s touto druhou
nejvyšší cenou.
Nemám k dispozici jeden z dokladů týkajících se nabytí nemovitosti, jedná se o
smlouvu z roku 1987. Jak mám postupovat?
Provozovatel vyhotovením výpisu z katastru nemovitostí prověří Vaše vlastnictví
k nemovitosti a podle něho zjistí, jaké nabývací listiny budou k uzavření smlouvy potřeba.
Pokud budou k převodu nutné a Vy je nebudete mít k dispozici buďto Vám je
přímo obstará notář nebo Vám poradí, kde je získáte.
Jak je zajištěno, aby do průběhu aukce nezasahoval zvyšováním ceny prodávající,
případně někdo, kdo aukci „nebere vážně“:
Odpověď: Naše Zásady činnosti účast prodávajícího v aukci, a to i zprostředkovanou,
zakazují. Existence a totožnost všech osob účastnících se aukcí, ať
prodávajících nebo kupujících, je prověřena, buďto v kontaktním místě, nebo
tím, že registrační formulář zašlou podepsaný zaručeným elektronickým
podpisem nebo vlastnoručně podepsaný s úředně ověřeným podpisem.
Osoba nedovoleným způsobem ovlivňující aukci
by odpovídala provozovateli za vzniklou škodu a
provozovatel by proti ní použil všech dostupných právních prostředků.